O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Águas de Lindóia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Águas de Lindóia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 59.842,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 51.096,29 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.281,49 /haPastagem plantada
R$ 39.514,82 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 31.063,76 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.390,31 /haEstimador de VTN — Águas de Lindóia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Águas de Lindóia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 41.500,00 em 2019 para R$ 59.842,47 em 2026 — variação de 44,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 59.842,47 | 51.096,29 | 43.281,49 | 39.514,82 | 31.063,76 | 24.390,31 |
| 2025 | 53.509,69 | 42.185,27 | 36.523,06 | 35.085,73 | 29.576,86 | 27.910,19 |
| 2024 | 51.451,62 | 40.562,76 | 35.118,33 | 35.118,33 | 29.673,90 | 29.673,90 |
| 2023 | 49.638,39 | 39.128,01 | 33.872,82 | 33.872,82 | 28.617,62 | 28.617,62 |
| 2022 | 47.763,50 | 37.260,50 | 32.009,00 | 32.009,00 | 26.757,50 | 26.757,50 |
| 2021 | 45.500,00 | 35.833,33 | 31.000,00 | 29.166,67 | 24.666,67 | 21.833,33 |
| 2020 | 45.000,00 | 35.750,00 | 31.000,00 | 28.250,00 | 24.000,00 | 19.750,00 |
| 2019 | 41.500,00 | 35.000,00 | 32.000,00 | 29.000,00 | 22.500,00 | 20.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Águas de Lindóia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Águas de Lindóia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 59.842,47 | 45.301,79 | 32,1% acima |
| Lavoura regular | 51.096,29 | 38.811,46 | 31,7% acima |
| Lavoura restrita | 43.281,49 | 32.881,02 | 31,6% acima |
| Pastagem plantada | 39.514,82 | 28.502,00 | 38,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 31.063,76 | 23.899,17 | 30,0% acima |
| Preservação | 24.390,31 | 18.380,28 | 32,7% acima |
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