O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vila Nova do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vila Nova do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.312,44 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.561,41 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.536,11 /haPastagem plantada
R$ 7.525,02 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.777,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.779,45 /haEstimador de VTN — Vila Nova do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vila Nova do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.930,00 em 2019 para R$ 17.312,44 em 2026 — variação de 45,1% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.312,44 | 13.561,41 | 10.536,11 | 7.525,02 | 6.777,74 | 3.779,45 |
| 2025 | 16.605,07 | 13.007,30 | 10.105,61 | 7.217,55 | 6.500,81 | 3.625,02 |
| 2024 | 15.840,00 | 12.408,00 | 9.640,00 | 6.885,00 | 6.201,00 | 3.458,00 |
| 2023 | 15.143,73 | 11.855,54 | 9.214,75 | 6.584,92 | 5.927,76 | 3.286,98 |
| 2022 | 30.000,00 | 25.000,00 | 15.000,00 | 20.000,00 | 10.000,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 12.444,00 | 9.742,00 | 7.572,00 | 5.411,00 | 4.871,00 | 2.701,00 |
| 2019 | 11.930,00 | 9.340,00 | 7.260,00 | 5.188,00 | 4.670,00 | 2.590,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vila Nova do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Vila Nova do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.312,44 | 40.000,00 | 56,7% abaixo |
| Lavoura regular | 13.561,41 | 30.259,15 | 55,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.536,11 | 21.949,33 | 52,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.525,02 | 20.320,62 | 63,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.777,74 | 16.078,85 | 57,8% abaixo |
| Preservação | 3.779,45 | 8.651,74 | 56,3% abaixo |
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