O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vila Flores/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vila Flores/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.500,00 /haPastagem plantada
R$ 11.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.150,00 /haEstimador de VTN — Vila Flores/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Vila Flores (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Vila Flores/RS — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2024–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vila Flores/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.000,00 em 2024 para R$ 26.000,00 em 2026 — variação de 4,0% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.000,00 | 22.000,00 | 16.500,00 | 11.000,00 | 10.500,00 | 3.150,00 |
| 2025 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 | 10.000,00 | 3.000,00 |
| 2024 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 | 10.000,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vila Flores se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Vila Flores (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.000,00 | 40.000,00 | 35,0% abaixo |
| Lavoura regular | 22.000,00 | 30.259,15 | 27,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 16.500,00 | 21.949,33 | 24,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 11.000,00 | 20.515,43 | 46,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 10.500,00 | 16.229,03 | 35,3% abaixo |
| Preservação | 3.150,00 | 8.709,74 | 63,8% abaixo |
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