O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Victor Graeff/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Victor Graeff/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 59.840,16 /haLavoura — aptidão regular
R$ 48.014,59 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.041,23 /haPastagem plantada
R$ 36.189,03 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.350,12 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.453,37 /haEstimador de VTN — Victor Graeff/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Victor Graeff/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 42.000,00 em 2020 para R$ 59.840,16 em 2026 — variação de 42,5% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 59.840,16 | 48.014,59 | 38.041,23 | 36.189,03 | 29.350,12 | 17.453,37 |
| 2025 | 57.593,99 | 46.212,31 | 36.613,31 | 34.830,64 | 28.248,43 | 16.798,24 |
| 2024 | 54.971,83 | 44.108,34 | 34.946,37 | 33.244,86 | 26.962,33 | 16.033,45 |
| 2023 | 53.005,33 | 42.530,46 | 33.696,24 | 32.055,60 | 25.997,81 | 15.459,89 |
| 2022 | 50.038,07 | 40.149,59 | 31.809,91 | 30.261,12 | 24.524,44 | 14.594,44 |
| 2021 | 45.423,00 | 36.446,55 | 28.876,05 | 27.470,10 | 22.278,90 | 13.248,38 |
| 2020 | 42.000,00 | 33.700,00 | 26.700,00 | 25.400,00 | 20.600,00 | 12.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Victor Graeff se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Victor Graeff (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 59.840,16 | 40.000,00 | 49,6% acima |
| Lavoura regular | 48.014,59 | 30.259,15 | 58,7% acima |
| Lavoura restrita | 38.041,23 | 21.949,33 | 73,3% acima |
| Pastagem plantada | 36.189,03 | 20.320,62 | 78,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.350,12 | 16.078,85 | 82,5% acima |
| Preservação | 17.453,37 | 8.651,74 | 101,7% acima |
Você já tem o VTN de Victor Graeff. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.