O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Viamão/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Viamão/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 32.512,05 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.886,45 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.260,85 /haPastagem plantada
R$ 28.821,95 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.175,37 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.410,97 /haEstimador de VTN — Viamão/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Viamão/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 42.008,34 em 2020 para R$ 32.512,05 em 2026 — variação de -22,6% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32.512,05 | 30.886,45 | 29.260,85 | 28.821,95 | 20.175,37 | 14.410,97 |
| 2025 | 32.811,40 | 31.170,83 | 29.530,26 | 29.087,32 | 20.361,12 | 14.543,56 |
| 2024 | 30.737,53 | 29.200,65 | 27.663,89 | 27.248,83 | 19.074,18 | 13.624,41 |
| 2023 | 29.983,56 | 28.484,38 | 26.985,20 | 24.418,99 | 17.093,29 | 12.209,49 |
| 2022 | 28.889,17 | 27.444,71 | 26.000,25 | 23.527,70 | 16.469,39 | 11.763,85 |
| 2021 | 24.090,36 | 22.885,84 | 21.681,32 | 19.619,49 | 13.733,64 | 9.809,74 |
| 2020 | 42.008,34 | 28.742,55 | 22.109,65 | 17.687,72 | 13.265,79 | 8.843,86 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Viamão se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Viamão (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 32.512,05 | 40.000,00 | 18,7% abaixo |
| Lavoura regular | 30.886,45 | 30.259,15 | 2,1% acima |
| Lavoura restrita | 29.260,85 | 21.949,33 | 33,3% acima |
| Pastagem plantada | 28.821,95 | 20.320,62 | 41,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.175,37 | 16.078,85 | 25,5% acima |
| Preservação | 14.410,97 | 8.651,74 | 66,6% acima |
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