O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vacaria/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vacaria/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 79.500,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 55.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 42.000,00 /haPastagem plantada
R$ 28.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.300,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.200,00 /haEstimador de VTN — Vacaria/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vacaria/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.500,00 em 2019 para R$ 79.500,00 em 2026 — variação de 253,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 79.500,00 | 55.000,00 | 42.000,00 | 28.500,00 | 21.300,00 | 14.200,00 |
| 2025 | 79.304,25 | 54.260,80 | 41.739,08 | 28.382,57 | 21.286,93 | 14.191,29 |
| 2024 | 67.172,92 | 47.021,05 | 33.586,46 | 20.151,88 | 11.682,25 | 5.841,12 |
| 2023 | 67.172,92 | 47.021,05 | 33.586,46 | 20.151,88 | 11.682,25 | 5.841,12 |
| 2022 | 38.559,05 | 26.991,34 | 19.279,53 | 11.567,72 | 7.711,81 | 4.434,29 |
| 2021 | 23.469,75 | 15.646,50 | 9.387,90 | 7.823,25 | 4.693,95 | 3.129,30 |
| 2020 | 22.500,00 | 15.000,00 | 9.000,00 | 7.500,00 | 4.500,00 | 3.000,00 |
| 2019 | 22.500,00 | 15.000,00 | 9.000,00 | 7.500,00 | 4.500,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vacaria se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Vacaria (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 79.500,00 | 40.000,00 | 98,8% acima |
| Lavoura regular | 55.000,00 | 30.259,15 | 81,8% acima |
| Lavoura restrita | 42.000,00 | 21.949,33 | 91,3% acima |
| Pastagem plantada | 28.500,00 | 20.320,62 | 40,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 21.300,00 | 16.078,85 | 32,5% acima |
| Preservação | 14.200,00 | 8.651,74 | 64,1% acima |
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