O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Uruguaiana/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Uruguaiana/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 19.796,18 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.296,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.120,00 /haPastagem plantada
R$ 10.480,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.980,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.380,00 /haEstimador de VTN — Uruguaiana/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Uruguaiana/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.000,00 em 2019 para R$ 19.796,18 em 2026 — variação de 120,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19.796,18 | 17.296,00 | 14.120,00 | 10.480,00 | 7.980,00 | 6.380,00 |
| 2025 | 17.770,00 | 16.880,00 | 13.320,00 | 9.770,00 | 7.100,00 | 3.550,00 |
| 2024 | 15.370,00 | 12.554,00 | 9.152,00 | 8.044,00 | 6.653,00 | 6.237,00 |
| 2023 | 14.788,00 | 12.079,00 | 8.806,00 | 7.740,00 | 6.401,00 | 6.001,00 |
| 2022 | 14.194,00 | 11.594,00 | 8.452,00 | 7.429,00 | 6.144,00 | 5.760,00 |
| 2021 | 12.753,00 | 10.417,00 | 7.594,00 | 6.675,00 | 5.520,00 | 5.175,00 |
| 2020 | 10.350,00 | 8.855,00 | 7.475,00 | 5.750,00 | 5.520,00 | 5.175,00 |
| 2019 | 9.000,00 | 7.700,00 | 6.500,00 | 5.000,00 | 4.800,00 | 4.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Uruguaiana se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Uruguaiana (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 19.796,18 | 40.000,00 | 50,5% abaixo |
| Lavoura regular | 17.296,00 | 30.259,15 | 42,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.120,00 | 21.949,33 | 35,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.480,00 | 20.320,62 | 48,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.980,00 | 16.078,85 | 50,4% abaixo |
| Preservação | 6.380,00 | 8.651,74 | 26,3% abaixo |
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