O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Unistalda/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Unistalda/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 18.341,38 /haLavoura — aptidão regular
R$ 9.888,08 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 7.917,87 /haPastagem plantada
R$ 7.457,89 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.235,32 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.380,53 /haEstimador de VTN — Unistalda/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Unistalda/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.295,38 em 2020 para R$ 18.341,38 em 2026 — variação de 28,3% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18.341,38 | 9.888,08 | 7.917,87 | 7.457,89 | 6.235,32 | 4.380,53 |
| 2025 | 18.341,38 | 9.888,08 | 7.917,87 | 7.457,89 | 6.235,23 | 4.380,53 |
| 2024 | 18.341,38 | 9.888,08 | 7.917,87 | 7.457,89 | 6.235,23 | 4.380,53 |
| 2023 | 17.520,79 | 9.445,69 | 7.563,63 | 7.124,23 | 5.956,27 | 4.184,55 |
| 2022 | 17.520,79 | 9.445,69 | 7.563,63 | 7.124,23 | 5.956,27 | 4.184,55 |
| 2021 | 17.520,79 | 9.445,69 | 7.563,63 | 7.124,23 | 5.956,27 | 4.184,55 |
| 2020 | 14.295,38 | 8.162,73 | 7.563,63 | 7.124,23 | 5.956,27 | 4.184,55 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Unistalda se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Unistalda (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 18.341,38 | 40.000,00 | 54,1% abaixo |
| Lavoura regular | 9.888,08 | 30.259,15 | 67,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 7.917,87 | 21.949,33 | 63,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.457,89 | 20.320,62 | 63,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.235,32 | 16.078,85 | 61,2% abaixo |
| Preservação | 4.380,53 | 8.651,74 | 49,4% abaixo |
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