O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Três Palmeiras/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Três Palmeiras/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 68.484,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 47.412,41 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 35.559,30 /haPastagem plantada
R$ 32.925,28 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.657,23 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.072,18 /haEstimador de VTN — Três Palmeiras/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Três Palmeiras/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.000,00 em 2019 para R$ 68.484,60 em 2026 — variação de 85,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68.484,60 | 47.412,41 | 35.559,30 | 32.925,28 | 27.657,23 | 21.072,18 |
| 2025 | 65.686,38 | 45.475,17 | 34.106,37 | 31.579,98 | 26.527,18 | 20.211,19 |
| 2024 | 62.659,89 | 43.379,92 | 32.534,94 | 30.124,95 | 25.304,96 | 19.279,97 |
| 2023 | 59.892,85 | 41.464,28 | 31.098,21 | 28.794,64 | 24.187,50 | 18.428,57 |
| 2022 | 57.231,20 | 39.621,60 | 29.716,20 | 27.515,00 | 23.112,60 | 17.609,60 |
| 2021 | 52.000,00 | 36.000,00 | 27.000,00 | 25.000,00 | 21.000,00 | 16.000,00 |
| 2020 | 45.000,00 | 30.000,00 | 20.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 7.000,00 |
| 2019 | 37.000,00 | 32.000,00 | 20.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Três Palmeiras se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Três Palmeiras (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 68.484,60 | 40.000,00 | 71,2% acima |
| Lavoura regular | 47.412,41 | 30.259,15 | 56,7% acima |
| Lavoura restrita | 35.559,30 | 21.949,33 | 62,0% acima |
| Pastagem plantada | 32.925,28 | 20.320,62 | 62,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.657,23 | 16.078,85 | 72,0% acima |
| Preservação | 21.072,18 | 8.651,74 | 143,6% acima |
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