O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Três de Maio/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Três de Maio/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 60.475,75 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.382,77 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.212,64 /haPastagem plantada
R$ 20.054,63 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.118,93 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.095,15 /haEstimador de VTN — Três de Maio/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Três de Maio/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 42.000,00 em 2019 para R$ 60.475,75 em 2026 — variação de 44,0% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 60.475,75 | 45.382,77 | 25.212,64 | 20.054,63 | 15.118,93 | 12.095,15 |
| 2025 | 55.007,77 | 41.279,44 | 22.933,01 | 18.346,41 | 13.751,94 | 11.001,55 |
| 2023 | 50.816,59 | 38.112,43 | 21.137,56 | 16.938,85 | 12.704,14 | 10.163,32 |
| 2021 | 45.412,50 | 34.059,37 | 18.921,86 | 15.137,49 | 11.353,12 | 9.082,50 |
| 2020 | 43.750,00 | 32.812,50 | 18.229,16 | 14.583,33 | 10.937,50 | 8.750,00 |
| 2019 | 42.000,00 | 31.500,00 | 17.500,00 | 14.000,00 | 10.500,00 | 8.400,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Três de Maio se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Três de Maio (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 60.475,75 | 40.000,00 | 51,2% acima |
| Lavoura regular | 45.382,77 | 30.259,15 | 50,0% acima |
| Lavoura restrita | 25.212,64 | 21.949,33 | 14,9% acima |
| Pastagem plantada | 20.054,63 | 20.320,62 | 1,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 15.118,93 | 16.078,85 | 6,0% abaixo |
| Preservação | 12.095,15 | 8.651,74 | 39,8% acima |
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