O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sinimbu/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2025
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sinimbu/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 28.294,30 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.719,87 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.837,73 /haPastagem plantada
R$ 9.737,85 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.668,82 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.968,49 /haEstimador de VTN — Sinimbu/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2025. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2025)
Evolução dos valores por hectare em Sinimbu/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.000,00 em 2019 para R$ 28.294,30 em 2025 — variação de 102,1% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28.294,30 | 16.719,87 | 11.837,73 | 9.737,85 | 4.668,82 | 3.968,49 |
| 2023 | 28.294,30 | 16.719,87 | 11.837,73 | 9.737,85 | 4.668,82 | 3.968,49 |
| 2022 | 28.294,30 | 16.719,87 | 11.837,73 | 9.737,85 | 4.668,82 | 3.968,49 |
| 2021 | 28.294,30 | 16.719,87 | 11.837,73 | 9.737,85 | 4.668,82 | 3.968,49 |
| 2020 | 19.907,70 | 17.311,04 | 14.714,39 | 11.683,55 | 9.931,02 | 3.000,00 |
| 2019 | 14.000,00 | 10.000,00 | 6.000,00 | 8.000,00 | 4.000,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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