O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sertão Santana/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2024
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sertão Santana/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.500,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.000,00 /haPastagem plantada
R$ 10.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.500,00 /haEstimador de VTN — Sertão Santana/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2024. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2024)
Evolução dos valores por hectare em Sertão Santana/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.500,00 em 2020 para R$ 20.000,00 em 2024 — variação de 14,3% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 20.000,00 | 14.500,00 | 12.000,00 | 10.500,00 | 8.500,00 | 4.500,00 |
| 2023 | 19.000,00 | 14.000,00 | 11.500,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 4.000,00 |
| 2020 | 17.500,00 | 13.000,00 | 10.500,00 | 9.000,00 | 7.500,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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