O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sertão/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sertão/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 123.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 94.710,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 79.950,00 /haPastagem plantada
R$ 70.110,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 55.350,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 35.670,00 /haEstimador de VTN — Sertão/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sertão/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 80.000,00 em 2021 para R$ 123.000,00 em 2026 — variação de 53,8% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 123.000,00 | 94.710,00 | 79.950,00 | 70.110,00 | 55.350,00 | 35.670,00 |
| 2025 | 136.279,00 | 104.830,00 | 89.105,50 | 78.622,50 | 62.898,00 | 39.853,40 |
| 2024 | 130.000,00 | 100.000,00 | 85.000,00 | 75.000,00 | 60.000,00 | 38.000,00 |
| 2023 | 110.000,00 | 90.000,00 | 75.000,00 | 74.000,00 | 57.000,00 | 37.000,00 |
| 2022 | 100.000,00 | 80.000,00 | 70.000,00 | 70.000,00 | 55.000,00 | 35.000,00 |
| 2021 | 80.000,00 | 70.000,00 | 60.000,00 | 55.000,00 | 35.000,00 | 27.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sertão se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Sertão (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 123.000,00 | 40.000,00 | 207,5% acima |
| Lavoura regular | 94.710,00 | 30.259,15 | 213,0% acima |
| Lavoura restrita | 79.950,00 | 21.949,33 | 264,2% acima |
| Pastagem plantada | 70.110,00 | 20.320,62 | 245,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 55.350,00 | 16.078,85 | 244,2% acima |
| Preservação | 35.670,00 | 8.651,74 | 312,3% acima |
Você já tem o VTN de Sertão. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.