O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Seberi/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Seberi/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 68.535,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.930,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.111,00 /haPastagem plantada
R$ 25.420,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.650,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.650,00 /haEstimador de VTN — Seberi/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Seberi/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 41.500,00 em 2019 para R$ 68.535,00 em 2026 — variação de 65,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68.535,00 | 52.930,00 | 36.111,00 | 25.420,00 | 18.650,00 | 10.650,00 |
| 2025 | 64.870,00 | 50.100,00 | 34.180,00 | 24.060,00 | 17.650,00 | 10.000,00 |
| 2024 | 55.950,00 | 42.170,00 | 32.720,00 | 24.060,00 | 17.650,00 | 7.540,00 |
| 2023 | 53.470,00 | 40.300,00 | 31.270,00 | 22.960,00 | 16.870,00 | 7.200,00 |
| 2022 | 50.550,00 | 38.100,00 | 29.560,00 | 21.700,00 | 15.950,00 | 6.800,00 |
| 2021 | 50.550,00 | 38.100,00 | 29.560,00 | 21.700,00 | 15.950,00 | 6.800,00 |
| 2020 | 45.650,00 | 34.560,00 | 27.100,00 | 21.000,00 | 15.150,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 41.500,00 | 31.000,00 | 23.800,00 | 26.000,00 | 24.000,00 | 20.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Seberi se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Seberi (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 68.535,00 | 40.000,00 | 71,3% acima |
| Lavoura regular | 52.930,00 | 30.259,15 | 74,9% acima |
| Lavoura restrita | 36.111,00 | 21.949,33 | 64,5% acima |
| Pastagem plantada | 25.420,00 | 20.320,62 | 25,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 18.650,00 | 16.078,85 | 16,0% acima |
| Preservação | 10.650,00 | 8.651,74 | 23,1% acima |
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