O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Vicente do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Vicente do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.605,89 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.300,49 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.421,18 /haPastagem plantada
R$ 9.925,74 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.925,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.260,62 /haEstimador de VTN — São Vicente do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Vicente do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.800,00 em 2020 para R$ 15.605,89 em 2026 — variação de 77,3% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.605,89 | 13.300,49 | 11.421,18 | 9.925,74 | 9.925,74 | 7.260,62 |
| 2025 | 14.949,60 | 12.741,15 | 10.940,88 | 9.508,32 | 9.508,32 | 6.955,28 |
| 2023 | 14.229,60 | 12.370,05 | 10.413,48 | 9.050,38 | 9.050,38 | 5.627,26 |
| 2022 | 10.164,00 | 8.835,75 | 7.438,20 | 6.464,56 | 6.464,56 | 4.019,40 |
| 2021 | 9.240,00 | 8.032,50 | 6.762,00 | 5.876,87 | 5.617,50 | 3.654,00 |
| 2020 | 8.800,00 | 7.650,00 | 6.440,00 | 5.350,00 | 5.350,00 | 3.480,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Vicente do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | São Vicente do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.605,89 | 40.000,00 | 61,0% abaixo |
| Lavoura regular | 13.300,49 | 30.259,15 | 56,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.421,18 | 21.949,33 | 48,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.925,74 | 20.320,62 | 51,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.925,74 | 16.078,85 | 38,3% abaixo |
| Preservação | 7.260,62 | 8.651,74 | 16,1% abaixo |
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