O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Martinho da Serra/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Martinho da Serra/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.941,93 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.076,07 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.228,21 /haPastagem plantada
R$ 15.878,85 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.052,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.034,89 /haEstimador de VTN — São Martinho da Serra/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Martinho da Serra/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.200,13 em 2019 para R$ 37.941,93 em 2026 — variação de 63,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.941,93 | 27.076,07 | 18.228,21 | 15.878,85 | 13.052,27 | 10.034,89 |
| 2025 | 42.358,47 | 27.408,87 | 18.874,12 | 16.563,63 | 13.273,25 | 10.853,33 |
| 2024 | 40.376,86 | 27.076,17 | 20.103,74 | 18.869,48 | 14.277,67 | 10.731,38 |
| 2023 | 35.524,48 | 26.630,19 | 20.093,69 | 20.342,36 | 15.803,49 | 9.813,67 |
| 2022 | 25.375,38 | 19.043,21 | 15.534,85 | 14.048,65 | 11.470,81 | 8.217,40 |
| 2021 | 24.751,66 | 18.365,14 | 12.988,49 | 14.516,61 | 11.670,61 | 7.557,17 |
| 2020 | 21.945,63 | 17.419,11 | 11.718,10 | 13.216,13 | 11.195,95 | 7.521,06 |
| 2019 | 23.200,13 | 17.281,90 | 11.128,38 | 12.449,25 | 10.849,66 | 7.569,35 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Martinho da Serra se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | São Martinho da Serra (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.941,93 | 40.000,00 | 5,1% abaixo |
| Lavoura regular | 27.076,07 | 30.259,15 | 10,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 18.228,21 | 21.949,33 | 17,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.878,85 | 20.320,62 | 21,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 13.052,27 | 16.078,85 | 18,8% abaixo |
| Preservação | 10.034,89 | 8.651,74 | 16,0% acima |
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