O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São José dos Ausentes/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São José dos Ausentes/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 14.181,94 /haLavoura — aptidão regular
R$ 9.927,16 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.165,07 /haPastagem plantada
R$ 6.165,07 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.165,07 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.408,12 /haEstimador de VTN — São José dos Ausentes/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de São José dos Ausentes (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de São José dos Ausentes/RS — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em São José dos Ausentes/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.240,00 em 2021 para R$ 14.181,94 em 2026 — variação de 53,5% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14.181,94 | 9.927,16 | 6.165,07 | 6.165,07 | 6.165,07 | 3.408,12 |
| 2024 | 11.703,31 | 7.523,55 | 5.015,69 | 5.015,69 | 5.015,69 | 3.343,86 |
| 2021 | 9.240,00 | 5.940,00 | 3.960,00 | 3.960,00 | 3.960,00 | 2.640,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São José dos Ausentes se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | São José dos Ausentes (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 14.181,94 | 40.000,00 | 64,5% abaixo |
| Lavoura regular | 9.927,16 | 30.259,15 | 67,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 6.165,07 | 21.949,33 | 71,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.165,07 | 20.515,43 | 69,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.165,07 | 16.229,03 | 62,0% abaixo |
| Preservação | 3.408,12 | 8.709,74 | 60,9% abaixo |
Do VTN ao ITR entregue — veja como
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