O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Gabriel/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Gabriel/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.739,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.051,58 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.005,43 /haPastagem plantada
R$ 13.080,54 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.467,87 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.242,53 /haEstimador de VTN — São Gabriel/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Gabriel/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.772,17 em 2019 para R$ 17.739,47 em 2026 — variação de 38,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.739,47 | 15.051,58 | 12.005,43 | 13.080,54 | 11.467,87 | 8.242,53 |
| 2025 | 17.173,42 | 14.571,30 | 11.622,35 | 12.663,15 | 11.101,94 | 7.979,51 |
| 2024 | 16.374,35 | 13.893,30 | 11.081,57 | 12.073,95 | 10.585,37 | 7.608,23 |
| 2023 | 15.916,89 | 13.505,15 | 10.771,97 | 11.736,62 | 10.289,64 | 7.395,67 |
| 2022 | 15.048,80 | 12.768,59 | 10.184,48 | 11.096,52 | 9.728,45 | 6.992,32 |
| 2021 | 13.801,17 | 11.710,01 | 9.340,13 | 10.176,56 | 8.921,91 | 6.412,62 |
| 2020 | 12.772,17 | 10.836,99 | 8.643,79 | 9.417,87 | 8.256,76 | 5.934,54 |
| 2019 | 12.772,17 | 10.836,99 | 8.643,79 | 9.417,87 | 8.256,76 | 5.934,54 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Gabriel se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | São Gabriel (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.739,47 | 40.000,00 | 55,7% abaixo |
| Lavoura regular | 15.051,58 | 30.259,15 | 50,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 12.005,43 | 21.949,33 | 45,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 13.080,54 | 20.320,62 | 35,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 11.467,87 | 16.078,85 | 28,7% abaixo |
| Preservação | 8.242,53 | 8.651,74 | 4,7% abaixo |
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