O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Francisco de Paula/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Francisco de Paula/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.178,29 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.324,81 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.089,15 /haPastagem plantada
R$ 10.625,30 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.083,54 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.541,77 /haEstimador de VTN — São Francisco de Paula/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Francisco de Paula/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.906,72 em 2019 para R$ 26.178,29 em 2026 — variação de 231,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.178,29 | 18.324,81 | 13.089,15 | 10.625,30 | 7.083,54 | 3.541,77 |
| 2025 | 25.190,47 | 17.633,34 | 12.595,24 | 10.224,36 | 6.816,25 | 3.408,12 |
| 2024 | 24.029,53 | 16.820,68 | 12.014,77 | 9.753,16 | 6.502,11 | 3.251,05 |
| 2023 | 24.029,53 | 16.820,68 | 12.014,77 | 9.753,16 | 6.502,11 | 3.251,05 |
| 2022 | 22.715,48 | 15.900,84 | 11.357,74 | 9.219,81 | 6.146,54 | 3.073,27 |
| 2021 | 9.736,33 | 8.142,58 | 6.799,37 | 7.720,45 | 5.827,72 | 2.528,34 |
| 2020 | 7.906,72 | 6.612,46 | 5.521,66 | 6.269,66 | 4.732,60 | 2.053,23 |
| 2019 | 7.906,72 | 6.612,46 | 5.521,66 | 6.269,66 | 4.732,60 | 2.053,23 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Francisco de Paula se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | São Francisco de Paula (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.178,29 | 40.000,00 | 34,6% abaixo |
| Lavoura regular | 18.324,81 | 30.259,15 | 39,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 13.089,15 | 21.949,33 | 40,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.625,30 | 20.320,62 | 47,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.083,54 | 16.078,85 | 55,9% abaixo |
| Preservação | 3.541,77 | 8.651,74 | 59,1% abaixo |
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