O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Francisco de Assis/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Francisco de Assis/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.912,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.852,66 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.971,92 /haPastagem plantada
R$ 8.233,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.648,31 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.900,00 /haEstimador de VTN — São Francisco de Assis/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Francisco de Assis/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.250,51 em 2019 para R$ 12.912,60 em 2026 — variação de 106,6% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.912,60 | 10.852,66 | 8.971,92 | 8.233,45 | 6.648,31 | 4.900,00 |
| 2025 | 11.668,28 | 9.608,34 | 7.727,60 | 6.989,13 | 5.403,99 | 3.655,68 |
| 2024 | 9.347,34 | 7.697,14 | 6.190,50 | 5.598,92 | 4.329,08 | 2.928,53 |
| 2021 | 8.117,91 | 6.684,76 | 5.376,28 | 4.862,52 | 3.759,69 | 2.543,35 |
| 2020 | 6.519,90 | 5.427,35 | 4.473,65 | 4.402,80 | 3.677,44 | 2.543,35 |
| 2019 | 6.250,51 | 5.203,26 | 4.288,80 | 4.220,88 | 3.525,50 | 2.438,27 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Francisco de Assis se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | São Francisco de Assis (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 12.912,60 | 40.000,00 | 67,7% abaixo |
| Lavoura regular | 10.852,66 | 30.259,15 | 64,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.971,92 | 21.949,33 | 59,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.233,45 | 20.320,62 | 59,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.648,31 | 16.078,85 | 58,7% abaixo |
| Preservação | 4.900,00 | 8.651,74 | 43,4% abaixo |
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