O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Domingos do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2025
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Domingos do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 32.356,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.949,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.539,00 /haPastagem plantada
R$ 23.887,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.344,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.201,00 /haEstimador de VTN — São Domingos do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2025. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2025)
Evolução dos valores por hectare em São Domingos do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.000,00 em 2019 para R$ 32.356,00 em 2025 — variação de 29,4% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32.356,00 | 26.949,00 | 24.539,00 | 23.887,00 | 23.344,00 | 15.201,00 |
| 2024 | 29.800,00 | 24.820,00 | 22.600,00 | 22.000,00 | 21.500,00 | 14.000,00 |
| 2023 | 29.800,00 | 24.820,00 | 22.600,00 | 22.000,00 | 21.500,00 | 14.000,00 |
| 2021 | 25.000,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 17.500,00 | 17.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 17.500,00 | 17.000,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 25.000,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 17.500,00 | 17.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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