O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santo Augusto/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santo Augusto/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.000,00 /haPastagem plantada
R$ 34.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 32.000,00 /haEstimador de VTN — Santo Augusto/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santo Augusto/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.817,00 em 2020 para R$ 52.000,00 em 2026 — variação de 86,9% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.000,00 | 45.000,00 | 38.000,00 | 34.000,00 | 33.000,00 | 32.000,00 |
| 2025 | 49.149,08 | 42.595,80 | 36.042,60 | 32.438,34 | 32.219,90 | 30.581,60 |
| 2024 | 45.000,00 | 39.000,00 | 33.000,00 | 29.700,00 | 29.500,00 | 24.000,00 |
| 2023 | 37.400,00 | 32.700,00 | 32.000,00 | 28.100,00 | 26.000,00 | 22.000,00 |
| 2022 | 34.304,80 | 29.754,50 | 24.654,20 | 19.303,60 | 14.500,00 | 10.333,33 |
| 2021 | 33.316,67 | 27.650,00 | 21.666,67 | 16.766,67 | 15.340,00 | 11.400,00 |
| 2020 | 27.817,00 | 24.180,00 | 9.400,00 | 14.920,00 | 12.925,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santo Augusto se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Santo Augusto (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.000,00 | 40.000,00 | 30,0% acima |
| Lavoura regular | 45.000,00 | 30.259,15 | 48,7% acima |
| Lavoura restrita | 38.000,00 | 21.949,33 | 73,1% acima |
| Pastagem plantada | 34.000,00 | 20.320,62 | 67,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.000,00 | 16.078,85 | 105,2% acima |
| Preservação | 32.000,00 | 8.651,74 | 269,9% acima |
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