O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santiago/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santiago/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 11.759,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 9.407,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 7.559,00 /haPastagem plantada
R$ 5.879,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.787,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.494,00 /haEstimador de VTN — Santiago/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Santiago (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Santiago/RS — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santiago/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.173,00 em 2019 para R$ 11.759,00 em 2026 — variação de 43,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11.759,00 | 9.407,00 | 7.559,00 | 5.879,00 | 4.787,00 | 3.494,00 |
| 2025 | 11.224,00 | 8.979,00 | 7.215,00 | 5.611,00 | 4.569,00 | 3.335,00 |
| 2024 | 11.224,00 | 8.979,00 | 7.215,00 | 5.611,00 | 4.569,00 | 3.335,00 |
| 2023 | 10.539,00 | 8.431,00 | 6.775,00 | 5.269,00 | 4.290,00 | 3.131,00 |
| 2022 | 10.539,00 | 8.431,00 | 6.775,00 | 5.269,00 | 4.290,00 | 3.131,00 |
| 2021 | 8.193,00 | 6.554,00 | 5.267,00 | 4.096,00 | 3.335,00 | 2.434,00 |
| 2020 | 8.173,00 | 6.538,00 | 5.254,00 | 4.086,00 | 3.327,00 | 2.428,00 |
| 2019 | 8.173,00 | 6.538,00 | 5.254,00 | 4.086,00 | 3.327,00 | 2.428,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santiago se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Santiago (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 11.759,00 | 40.000,00 | 70,6% abaixo |
| Lavoura regular | 9.407,00 | 30.259,15 | 68,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 7.559,00 | 21.949,33 | 65,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.879,00 | 20.515,43 | 71,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.787,00 | 16.229,03 | 70,5% abaixo |
| Preservação | 3.494,00 | 8.709,74 | 59,9% abaixo |
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