O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Rosa/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Rosa/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.500,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.500,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.250,00 /haPastagem plantada
R$ 31.250,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 26.250,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.625,00 /haEstimador de VTN — Santa Rosa/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Rosa/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.410,00 em 2019 para R$ 52.500,00 em 2026 — variação de 98,8% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.500,00 | 42.500,00 | 36.250,00 | 31.250,00 | 26.250,00 | 10.625,00 |
| 2025 | 50.400,00 | 40.800,00 | 34.800,00 | 30.000,00 | 25.200,00 | 10.200,00 |
| 2024 | 49.920,00 | 40.000,00 | 34.880,00 | 29.920,00 | 24.960,00 | 9.920,00 |
| 2023 | 49.920,00 | 40.000,00 | 34.880,00 | 29.920,00 | 24.960,00 | 9.920,00 |
| 2021 | 42.432,00 | 34.000,00 | 29.648,00 | 25.432,00 | 21.216,00 | 8.432,00 |
| 2020 | 33.820,00 | 27.056,00 | 23.674,00 | 20.292,00 | 16.910,00 | 6.764,00 |
| 2019 | 26.410,00 | 21.128,00 | 18.487,00 | 15.846,00 | 13.205,00 | 5.282,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Rosa se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Santa Rosa (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.500,00 | 40.000,00 | 31,2% acima |
| Lavoura regular | 42.500,00 | 30.259,15 | 40,5% acima |
| Lavoura restrita | 36.250,00 | 21.949,33 | 65,2% acima |
| Pastagem plantada | 31.250,00 | 20.320,62 | 53,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 26.250,00 | 16.078,85 | 63,3% acima |
| Preservação | 10.625,00 | 8.651,74 | 22,8% acima |
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