O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Maria/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Maria/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.713,29 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.727,08 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.274,54 /haPastagem plantada
R$ 30.829,38 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 30.505,63 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.432,35 /haEstimador de VTN — Santa Maria/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Maria/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.950,00 em 2019 para R$ 50.713,29 em 2026 — variação de 291,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.713,29 | 42.727,08 | 40.274,54 | 30.829,38 | 30.505,63 | 22.432,35 |
| 2025 | 49.878,21 | 41.272,66 | 38.032,91 | 31.406,17 | 30.926,21 | 21.045,03 |
| 2024 | 49.759,93 | 40.100,42 | 37.615,67 | 30.951,84 | 30.582,43 | 20.504,89 |
| 2023 | 49.353,71 | 38.254,22 | 30.869,87 | 29.288,63 | 23.987,93 | 14.276,47 |
| 2022 | 34.333,33 | 25.666,67 | 19.333,33 | 20.000,00 | 17.000,00 | 6.400,00 |
| 2021 | 22.750,00 | 15.500,00 | 11.500,00 | 10.870,00 | 8.250,00 | 3.420,00 |
| 2020 | 12.950,00 | 8.808,33 | 6.200,00 | 6.417,00 | 4.854,17 | 2.125,00 |
| 2019 | 12.950,00 | 8.808,33 | 6.200,00 | 6.417,00 | 4.854,17 | 2.125,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Maria se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Santa Maria (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.713,29 | 40.000,00 | 26,8% acima |
| Lavoura regular | 42.727,08 | 30.259,15 | 41,2% acima |
| Lavoura restrita | 40.274,54 | 21.949,33 | 83,5% acima |
| Pastagem plantada | 30.829,38 | 20.320,62 | 51,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 30.505,63 | 16.078,85 | 89,7% acima |
| Preservação | 22.432,35 | 8.651,74 | 159,3% acima |
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