O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Margarida do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2022
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Margarida do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.247,43 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.660,32 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.935,57 /haPastagem plantada
R$ 11.210,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.623,72 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.174,00 /haEstimador de VTN — Santa Margarida do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2022. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2022)
Evolução dos valores por hectare em Santa Margarida do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.992,20 em 2019 para R$ 17.247,43 em 2022 — variação de 23,3% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17.247,43 | 14.660,32 | 12.935,57 | 11.210,00 | 8.623,72 | 5.174,00 |
| 2021 | 15.670,93 | 13.320,29 | 11.753,20 | 10.186,10 | 7.835,47 | 4.701,28 |
| 2020 | 14.923,93 | 12.744,25 | 11.244,93 | 9.745,60 | 7.496,62 | 4.497,97 |
| 2019 | 13.992,20 | 11.893,37 | 10.494,15 | 9.094,00 | 6.996,10 | 4.197,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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