O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Cruz do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Cruz do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.495,80 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.196,64 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.047,04 /haPastagem plantada
R$ 24.897,46 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.747,89 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.713,94 /haEstimador de VTN — Santa Cruz do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Cruz do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 28.000,00 em 2019 para R$ 41.495,80 em 2026 — variação de 48,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.495,80 | 33.196,64 | 29.047,04 | 24.897,46 | 20.747,89 | 10.713,94 |
| 2025 | 39.470,94 | 31.576,75 | 27.629,64 | 23.682,55 | 19.735,46 | 9.867,73 |
| 2024 | 37.858,18 | 30.286,54 | 26.500,71 | 22.714,90 | 18.929,08 | 9.464,54 |
| 2023 | 36.447,66 | 29.158,12 | 25.513,35 | 21.868,59 | 18.223,82 | 9.111,91 |
| 2022 | 34.417,05 | 27.533,64 | 24.091,93 | 20.650,23 | 17.208,52 | 8.604,26 |
| 2021 | 31.079,15 | 24.863,32 | 21.755,40 | 18.647,49 | 15.539,57 | 7.769,79 |
| 2020 | 29.906,80 | 23.925,44 | 20.934,76 | 17.944,08 | 14.953,40 | 7.476,70 |
| 2019 | 28.000,00 | 22.400,00 | 19.600,00 | 16.800,00 | 14.000,00 | 7.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Cruz do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Santa Cruz do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.495,80 | 40.000,00 | 3,7% acima |
| Lavoura regular | 33.196,64 | 30.259,15 | 9,7% acima |
| Lavoura restrita | 29.047,04 | 21.949,33 | 32,3% acima |
| Pastagem plantada | 24.897,46 | 20.320,62 | 22,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.747,89 | 16.078,85 | 29,0% acima |
| Preservação | 10.713,94 | 8.651,74 | 23,8% acima |
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