O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rosário do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rosário do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.908,08 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.589,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.409,45 /haPastagem plantada
R$ 8.815,67 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.647,29 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.007,77 /haEstimador de VTN — Rosário do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rosário do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.284,00 em 2019 para R$ 13.908,08 em 2026 — variação de 90,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.908,08 | 11.589,00 | 10.409,45 | 8.815,67 | 6.647,29 | 4.007,77 |
| 2025 | 13.908,08 | 11.589,00 | 10.409,45 | 8.815,67 | 6.647,29 | 4.007,77 |
| 2024 | 13.276,17 | 11.062,43 | 9.936,47 | 8.415,11 | 6.345,26 | 3.825,67 |
| 2023 | 12.665,68 | 10.553,74 | 9.479,56 | 8.028,15 | 6.053,48 | 3.649,75 |
| 2022 | 11.972,48 | 9.985,58 | 8.960,74 | 7.588,76 | 5.722,17 | 3.450,00 |
| 2021 | 10.479,55 | 8.321,32 | 7.658,76 | 6.731,96 | 5.302,99 | 3.450,00 |
| 2020 | 7.284,00 | 6.571,50 | 5.556,00 | 4.892,00 | 4.073,00 | 3.380,00 |
| 2019 | 7.284,00 | 6.571,50 | 5.556,00 | 4.892,00 | 4.073,00 | 3.380,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rosário do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Rosário do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.908,08 | 40.000,00 | 65,2% abaixo |
| Lavoura regular | 11.589,00 | 30.259,15 | 61,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.409,45 | 21.949,33 | 52,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.815,67 | 20.320,62 | 56,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.647,29 | 16.078,85 | 58,7% abaixo |
| Preservação | 4.007,77 | 8.651,74 | 53,7% abaixo |
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