O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Porto Xavier/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Porto Xavier/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.425,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.355,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.860,00 /haPastagem plantada
R$ 10.990,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.520,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.600,00 /haEstimador de VTN — Porto Xavier/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Porto Xavier/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 31.425,00 em 2026 — variação de 57,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.425,00 | 22.355,00 | 10.860,00 | 10.990,00 | 12.520,00 | 7.600,00 |
| 2025 | 30.140,00 | 21.440,00 | 10.410,00 | 10.540,00 | 12.000,00 | 7.280,00 |
| 2024 | 28.750,00 | 20.450,00 | 9.930,00 | 10.050,00 | 11.450,00 | 6.940,00 |
| 2023 | 27.270,00 | 19.278,00 | 9.097,00 | 9.467,50 | 10.789,50 | 6.135,00 |
| 2022 | 25.250,00 | 17.950,00 | 8.600,00 | 8.950,00 | 10.200,00 | 5.800,00 |
| 2021 | 22.700,00 | 15.900,00 | 7.400,00 | 8.000,00 | 9.100,00 | 5.200,00 |
| 2020 | 21.000,00 | 14.700,00 | 6.825,00 | 7.350,00 | 8.400,00 | 4.725,00 |
| 2019 | 20.000,00 | 14.000,00 | 6.500,00 | 7.000,00 | 8.000,00 | 4.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Porto Xavier se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Porto Xavier (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.425,00 | 40.000,00 | 21,4% abaixo |
| Lavoura regular | 22.355,00 | 30.259,15 | 26,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.860,00 | 21.949,33 | 50,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.990,00 | 20.320,62 | 45,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 12.520,00 | 16.078,85 | 22,1% abaixo |
| Preservação | 7.600,00 | 8.651,74 | 12,2% abaixo |
Você já tem o VTN de Porto Xavier. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.