O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pedro Osório/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2025
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pedro Osório/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 24.257,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.963,08 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.560,00 /haPastagem plantada
R$ 12.193,12 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.212,45 /haEstimador de VTN — Pedro Osório/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2025. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2025)
Evolução dos valores por hectare em Pedro Osório/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.092,21 em 2019 para R$ 24.257,00 em 2025 — variação de 242,0% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24.257,00 | 17.963,08 | 13.560,00 | 12.193,12 | 12.000,00 | 7.212,45 |
| 2023 | 20.150,00 | 15.600,00 | 12.000,00 | 10.400,00 | 10.300,00 | 6.500,00 |
| 2021 | 14.280,00 | 12.370,00 | 10.500,00 | 8.580,00 | 7.087,50 | 5.835,00 |
| 2020 | 14.280,00 | 12.370,00 | 10.500,00 | 8.580,00 | 7.087,50 | 5.835,00 |
| 2019 | 7.092,21 | 5.066,30 | 4.053,35 | 7.092,21 | 5.066,30 | 4.053,35 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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