O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Passo Fundo/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Passo Fundo/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 78.941,38 /haLavoura — aptidão regular
R$ 69.169,58 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 50.722,86 /haPastagem plantada
R$ 58.474,53 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 51.162,02 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.388,79 /haEstimador de VTN — Passo Fundo/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Passo Fundo/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 39.420,00 em 2019 para R$ 78.941,38 em 2026 — variação de 100,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 78.941,38 | 69.169,58 | 50.722,86 | 58.474,53 | 51.162,02 | 23.388,79 |
| 2025 | 77.295,00 | 67.727,00 | 49.665,00 | 57.255,00 | 50.095,00 | 22.901,00 |
| 2024 | 73.756,36 | 64.626,90 | 47.391,03 | 54.634,35 | 47.805,05 | 21.853,72 |
| 2023 | 56.028,84 | 49.093,67 | 36.000,48 | 41.502,85 | 36.314,99 | 16.601,13 |
| 2022 | 52.100,47 | 41.487,41 | 28.944,71 | 38.592,94 | 33.768,82 | 15.437,17 |
| 2021 | 46.464,35 | 36.999,39 | 25.813,53 | 34.418,04 | 30.115,78 | 13.767,22 |
| 2020 | 39.420,00 | 31.390,00 | 21.900,00 | 29.200,00 | 25.500,00 | 11.680,00 |
| 2019 | 39.420,00 | 31.390,00 | 21.900,00 | 29.200,00 | 25.500,00 | 11.680,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Passo Fundo se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Passo Fundo (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 78.941,38 | 40.000,00 | 97,4% acima |
| Lavoura regular | 69.169,58 | 30.259,15 | 128,6% acima |
| Lavoura restrita | 50.722,86 | 21.949,33 | 131,1% acima |
| Pastagem plantada | 58.474,53 | 20.320,62 | 187,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 51.162,02 | 16.078,85 | 218,2% acima |
| Preservação | 23.388,79 | 8.651,74 | 170,3% acima |
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