O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mormaço/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mormaço/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 57.555,81 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.337,61 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.530,00 /haPastagem plantada
R$ 32.421,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.064,57 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.956,71 /haEstimador de VTN — Mormaço/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Mormaço (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Mormaço/RS — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mormaço/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 38.255,00 em 2021 para R$ 57.555,81 em 2026 — variação de 50,5% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57.555,81 | 46.337,61 | 37.530,00 | 32.421,50 | 27.064,57 | 15.956,71 |
| 2025 | 55.204,12 | 44.444,79 | 35.996,56 | 31.096,78 | 25.958,73 | 15.304,73 |
| 2024 | 51.815,40 | 41.716,50 | 33.786,90 | 29.187,90 | 24.365,25 | 14.365,25 |
| 2023 | 49.348,00 | 39.730,00 | 32.178,00 | 27.798,00 | 23.205,00 | 14.312,00 |
| 2022 | 43.802,00 | 35.266,00 | 28.562,00 | 24.674,00 | 20.598,00 | 12.078,00 |
| 2021 | 38.255,00 | 30.800,00 | 24.945,00 | 21.550,00 | 17.990,00 | 9.900,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mormaço se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Mormaço (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 57.555,81 | 40.000,00 | 43,9% acima |
| Lavoura regular | 46.337,61 | 30.259,15 | 53,1% acima |
| Lavoura restrita | 37.530,00 | 21.949,33 | 71,0% acima |
| Pastagem plantada | 32.421,50 | 20.515,43 | 58,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.064,57 | 16.229,03 | 66,8% acima |
| Preservação | 15.956,71 | 8.709,74 | 83,2% acima |
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