O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Manoel Viana/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Manoel Viana/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.916,25 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.432,40 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.020,80 /haPastagem plantada
R$ 8.493,60 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.056,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.458,80 /haEstimador de VTN — Manoel Viana/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Manoel Viana/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.200,00 em 2019 para R$ 17.916,25 em 2026 — variação de 244,5% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.916,25 | 14.432,40 | 11.020,80 | 8.493,60 | 7.056,00 | 2.458,80 |
| 2020 | 5.200,00 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.300,00 | 3.800,00 | 3.000,00 |
| 2019 | 5.200,00 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.300,00 | 3.800,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Manoel Viana se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Manoel Viana (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.916,25 | 40.000,00 | 55,2% abaixo |
| Lavoura regular | 14.432,40 | 30.259,15 | 52,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.020,80 | 21.949,33 | 49,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.493,60 | 20.320,62 | 58,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.056,00 | 16.078,85 | 56,1% abaixo |
| Preservação | 2.458,80 | 8.651,74 | 71,6% abaixo |
Você já tem o VTN de Manoel Viana. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.