O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jari/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jari/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.000,00 /haPastagem plantada
R$ 15.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.200,00 /haEstimador de VTN — Jari/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jari/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.000,00 em 2019 para R$ 52.000,00 em 2026 — variação de 246,7% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.000,00 | 30.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 9.000,00 | 8.200,00 |
| 2022 | 25.150,00 | 18.200,00 | 11.850,00 | 9.900,00 | 7.950,00 | 7.450,00 |
| 2020 | 16.200,00 | 12.900,00 | 10.750,00 | 8.600,00 | 6.450,00 | 6.450,00 |
| 2019 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jari se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Jari (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.000,00 | 40.000,00 | 30,0% acima |
| Lavoura regular | 30.000,00 | 30.259,15 | 0,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 18.000,00 | 21.949,33 | 18,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.000,00 | 20.320,62 | 26,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.000,00 | 16.078,85 | 44,0% abaixo |
| Preservação | 8.200,00 | 8.651,74 | 5,2% abaixo |
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