O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jaguari/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jaguari/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 22.936,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.202,64 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.901,98 /haPastagem plantada
R$ 9.676,48 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.014,18 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.443,03 /haEstimador de VTN — Jaguari/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jaguari/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.634,27 em 2019 para R$ 22.936,85 em 2026 — variação de 23,1% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22.936,85 | 17.202,64 | 12.901,98 | 9.676,48 | 7.014,18 | 5.443,03 |
| 2025 | 21.056,68 | 15.792,51 | 11.844,38 | 8.883,28 | 6.305,30 | 4.996,86 |
| 2024 | 20.591,89 | 15.443,92 | 11.582,93 | 8.687,20 | 5.992,29 | 4.886,56 |
| 2022 | 18.634,27 | 13.975,70 | 10.481,77 | 7.861,32 | 5.895,99 | 4.422,01 |
| 2020 | 18.634,27 | 13.975,70 | 10.481,77 | 7.861,32 | 5.895,99 | 4.422,01 |
| 2019 | 18.634,27 | 13.975,70 | 10.481,77 | 7.861,32 | 5.895,99 | 4.422,01 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jaguari se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Jaguari (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 22.936,85 | 40.000,00 | 42,7% abaixo |
| Lavoura regular | 17.202,64 | 30.259,15 | 43,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 12.901,98 | 21.949,33 | 41,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.676,48 | 20.320,62 | 52,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.014,18 | 16.078,85 | 56,4% abaixo |
| Preservação | 5.443,03 | 8.651,74 | 37,1% abaixo |
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