O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Hulha Negra/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Hulha Negra/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.000,00 /haPastagem plantada
R$ 25.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.609,88 /haEstimador de VTN — Hulha Negra/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2024–2026)
Evolução dos valores por hectare em Hulha Negra/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.138,72 em 2024 para R$ 25.000,00 em 2026 — variação de 146,6% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.000,00 | 18.000,00 | 12.000,00 | 25.000,00 | 12.000,00 | 3.609,88 |
| 2025 | 25.000,00 | 18.000,00 | 12.000,00 | 25.000,00 | 12.000,00 | 3.609,88 |
| 2024 | 10.138,72 | 8.728,91 | 7.112,07 | 9.204,63 | 8.082,73 | 3.609,88 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Hulha Negra se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Hulha Negra (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.000,00 | 40.000,00 | 37,5% abaixo |
| Lavoura regular | 18.000,00 | 30.259,15 | 40,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 12.000,00 | 21.949,33 | 45,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.000,00 | 20.320,62 | 23,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.000,00 | 16.078,85 | 25,4% abaixo |
| Preservação | 3.609,88 | 8.651,74 | 58,3% abaixo |
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