O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guabiju/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guabiju/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 56.450,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 41.330,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.850,00 /haPastagem plantada
R$ 19.250,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.790,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.000,00 /haEstimador de VTN — Guabiju/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guabiju/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 45.400,00 em 2022 para R$ 56.450,00 em 2026 — variação de 24,3% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 56.450,00 | 41.330,00 | 31.850,00 | 19.250,00 | 12.790,00 | 9.000,00 |
| 2025 | 54.175,00 | 39.567,00 | 30.569,00 | 18.469,00 | 12.275,00 | 8.165,00 |
| 2024 | 49.250,00 | 35.970,00 | 27.790,00 | 16.790,00 | 8.550,00 | 5.000,00 |
| 2023 | 48.050,00 | 35.150,00 | 27.150,00 | 16.400,00 | 8.350,00 | 4.250,00 |
| 2022 | 45.400,00 | 33.200,00 | 25.650,00 | 15.500,00 | 7.900,00 | 4.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guabiju se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Guabiju (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 56.450,00 | 40.000,00 | 41,1% acima |
| Lavoura regular | 41.330,00 | 30.259,15 | 36,6% acima |
| Lavoura restrita | 31.850,00 | 21.949,33 | 45,1% acima |
| Pastagem plantada | 19.250,00 | 20.320,62 | 5,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 12.790,00 | 16.078,85 | 20,5% abaixo |
| Preservação | 9.000,00 | 8.651,74 | 4,0% acima |
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