O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Gravataí/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Gravataí/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.438,61 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.879,05 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.599,27 /haPastagem plantada
R$ 22.079,42 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.559,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.039,71 /haEstimador de VTN — Gravataí/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Gravataí/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 33.889,79 em 2022 para R$ 52.438,61 em 2026 — variação de 54,7% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.438,61 | 35.879,05 | 27.599,27 | 22.079,42 | 16.559,56 | 11.039,71 |
| 2025 | 60.478,53 | 41.380,05 | 31.830,81 | 25.464,65 | 19.098,48 | 12.732,32 |
| 2024 | 60.478,53 | 41.380,05 | 31.830,81 | 25.464,65 | 19.098,48 | 12.732,32 |
| 2023 | 58.661,99 | 40.137,15 | 30.874,73 | 16.672,69 | 12.504,51 | 8.336,34 |
| 2022 | 33.889,79 | 23.187,75 | 17.836,73 | 9.632,03 | 7.224,02 | 4.816,01 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Gravataí se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Gravataí (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.438,61 | 40.000,00 | 31,1% acima |
| Lavoura regular | 35.879,05 | 30.259,15 | 18,6% acima |
| Lavoura restrita | 27.599,27 | 21.949,33 | 25,7% acima |
| Pastagem plantada | 22.079,42 | 20.320,62 | 8,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 16.559,56 | 16.078,85 | 3,0% acima |
| Preservação | 11.039,71 | 8.651,74 | 27,6% acima |
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