O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Gramado/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Gramado/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 266.900,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 240.200,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 186.800,00 /haPastagem plantada
R$ 213.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 186.800,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 186.800,00 /haEstimador de VTN — Gramado/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Gramado (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Gramado/RS — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Gramado/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 87.100,00 em 2019 para R$ 266.900,00 em 2026 — variação de 206,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 266.900,00 | 240.200,00 | 186.800,00 | 213.500,00 | 186.800,00 | 186.800,00 |
| 2025 | 261.700,00 | 235.500,00 | 183.200,00 | 209.400,00 | 183.200,00 | 183.200,00 |
| 2024 | 213.700,00 | 192.330,00 | 149.590,00 | 170.960,00 | 149.590,00 | 149.590,00 |
| 2023 | 378.400,00 | 340.560,00 | 264.880,00 | 302.720,00 | 264.880,00 | 264.880,00 |
| 2022 | 358.200,00 | 322.380,00 | 250.740,00 | 286.560,00 | 250.740,00 | 250.740,00 |
| 2021 | 75.800,00 | 68.200,00 | 53.060,00 | 60.640,00 | 53.060,00 | 53.060,00 |
| 2020 | 114.700,00 | 103.230,00 | 80.290,00 | 91.760,00 | 80.290,00 | 80.290,00 |
| 2019 | 87.100,00 | 78.390,00 | 60.970,00 | 69.680,00 | 60.970,00 | 60.970,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Gramado se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Gramado (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 266.900,00 | 40.000,00 | 567,2% acima |
| Lavoura regular | 240.200,00 | 30.259,15 | 693,8% acima |
| Lavoura restrita | 186.800,00 | 21.949,33 | 751,1% acima |
| Pastagem plantada | 213.500,00 | 20.515,43 | 940,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 186.800,00 | 16.229,03 | 1051,0% acima |
| Preservação | 186.800,00 | 8.709,74 | 2044,7% acima |
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