O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Giruá/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Giruá/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 42.686,77 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.285,87 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.251,13 /haPastagem plantada
R$ 24.215,47 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.178,53 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.071,31 /haEstimador de VTN — Giruá/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Giruá/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.251,76 em 2019 para R$ 42.686,77 em 2026 — variação de 62,6% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42.686,77 | 32.285,87 | 28.251,13 | 24.215,47 | 20.178,53 | 8.071,31 |
| 2025 | 40.537,25 | 30.660,09 | 26.828,53 | 22.996,08 | 19.162,43 | 7.664,88 |
| 2024 | 38.289,65 | 28.960,96 | 25.341,02 | 21.721,06 | 18.099,37 | 7.239,90 |
| 2023 | 36.640,82 | 27.713,84 | 24.249,78 | 20.785,71 | 17.320,55 | 6.928,14 |
| 2022 | 31.913,06 | 25.531,54 | 22.340,25 | 19.148,96 | 15.956,66 | 6.382,59 |
| 2021 | 28.352,05 | 22.682,61 | 19.847,42 | 17.012,23 | 14.176,14 | 5.250,35 |
| 2019 | 26.251,76 | 21.001,48 | 18.376,30 | 15.751,11 | 13.125,85 | 5.250,35 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Giruá se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Giruá (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 42.686,77 | 40.000,00 | 6,7% acima |
| Lavoura regular | 32.285,87 | 30.259,15 | 6,7% acima |
| Lavoura restrita | 28.251,13 | 21.949,33 | 28,7% acima |
| Pastagem plantada | 24.215,47 | 20.320,62 | 19,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.178,53 | 16.078,85 | 25,5% acima |
| Preservação | 8.071,31 | 8.651,74 | 6,7% abaixo |
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