O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Fontoura Xavier/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Fontoura Xavier/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.780,31 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.624,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.311,27 /haPastagem plantada
R$ 30.621,60 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.468,15 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.931,66 /haEstimador de VTN — Fontoura Xavier/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Fontoura Xavier/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.298,83 em 2022 para R$ 40.780,31 em 2026 — variação de 12,3% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.780,31 | 32.624,25 | 16.311,27 | 30.621,60 | 24.468,15 | 5.931,66 |
| 2025 | 40.780,31 | 32.624,25 | 16.311,27 | 30.621,60 | 24.468,15 | 5.931,66 |
| 2024 | 38.277,11 | 30.621,60 | 15.310,20 | 30.621,60 | 22.966,17 | 5.567,55 |
| 2023 | 38.277,11 | 30.621,60 | 15.310,20 | 30.621,60 | 22.966,17 | 5.567,55 |
| 2022 | 36.298,83 | 29.038,97 | 14.518,90 | 29.038,97 | 21.779,21 | 5.279,81 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Fontoura Xavier se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Fontoura Xavier (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.780,31 | 40.000,00 | 2,0% acima |
| Lavoura regular | 32.624,25 | 30.259,15 | 7,8% acima |
| Lavoura restrita | 16.311,27 | 21.949,33 | 25,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 30.621,60 | 20.320,62 | 50,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.468,15 | 16.078,85 | 52,2% acima |
| Preservação | 5.931,66 | 8.651,74 | 31,4% abaixo |
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