O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Espumoso/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Espumoso/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 62.377,79 /haLavoura — aptidão regular
R$ 44.357,23 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.654,11 /haPastagem plantada
R$ 27.723,02 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.791,93 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.861,51 /haEstimador de VTN — Espumoso/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Espumoso/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 45.000,00 em 2019 para R$ 62.377,79 em 2026 — variação de 38,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 62.377,79 | 44.357,23 | 34.654,11 | 27.723,02 | 20.791,93 | 13.861,51 |
| 2025 | 60.163,74 | 42.783,34 | 33.424,15 | 26.739,59 | 20.054,36 | 13.369,79 |
| 2024 | 57.426,12 | 40.836,35 | 31.903,39 | 25.522,72 | 19.142,04 | 12.761,36 |
| 2023 | 55.373,43 | 39.376,66 | 30.763,01 | 24.610,41 | 18.457,81 | 12.305,21 |
| 2022 | 52.272,44 | 37.171,51 | 29.040,24 | 23.232,19 | 17.424,15 | 11.616,10 |
| 2021 | 47.451,29 | 33.743,14 | 26.361,83 | 21.089,46 | 15.817,10 | 10.544,73 |
| 2020 | 45.000,00 | 32.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 45.000,00 | 32.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Espumoso se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Espumoso (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 62.377,79 | 40.000,00 | 55,9% acima |
| Lavoura regular | 44.357,23 | 30.259,15 | 46,6% acima |
| Lavoura restrita | 34.654,11 | 21.949,33 | 57,9% acima |
| Pastagem plantada | 27.723,02 | 20.320,62 | 36,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.791,93 | 16.078,85 | 29,3% acima |
| Preservação | 13.861,51 | 8.651,74 | 60,2% acima |
Você já tem o VTN de Espumoso. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.