O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Esperança do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2022
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Esperança do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.800,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.600,00 /haPastagem plantada
R$ 10.800,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.200,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.600,00 /haEstimador de VTN — Esperança do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2022. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2022)
Evolução dos valores por hectare em Esperança do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 36.000,00 em 2022 — variação de 20,0% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 36.000,00 | 28.800,00 | 21.600,00 | 10.800,00 | 7.200,00 | 3.600,00 |
| 2020 | 31.300,00 | 25.040,00 | 18.780,00 | 9.390,00 | 6.260,00 | 3.130,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 24.000,00 | 18.000,00 | 9.000,00 | 6.000,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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