O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Esmeralda/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Esmeralda/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.000,00 /haPastagem plantada
R$ 26.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.500,00 /haEstimador de VTN — Esmeralda/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2025–2026)
Evolução dos valores por hectare em Esmeralda/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 50.000,00 em 2025 para R$ 51.000,00 em 2026 — variação de 2,0% em 2 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.000,00 | 39.000,00 | 27.000,00 | 26.000,00 | 22.500,00 | 8.500,00 |
| 2025 | 50.000,00 | 35.000,00 | 25.000,00 | 24.000,00 | 20.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Esmeralda se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Esmeralda (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.000,00 | 40.000,00 | 27,5% acima |
| Lavoura regular | 39.000,00 | 30.259,15 | 28,9% acima |
| Lavoura restrita | 27.000,00 | 21.949,33 | 23,0% acima |
| Pastagem plantada | 26.000,00 | 20.320,62 | 27,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 22.500,00 | 16.078,85 | 39,9% acima |
| Preservação | 8.500,00 | 8.651,74 | 1,8% abaixo |
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