O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Engenho Velho/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2023
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Engenho Velho/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.913,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.185,20 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 33.942,40 /haPastagem plantada
R$ 41.367,30 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.350,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.092,60 /haEstimador de VTN — Engenho Velho/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2023. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2023)
Evolução dos valores por hectare em Engenho Velho/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 41.500,00 em 2020 para R$ 50.913,60 em 2023 — variação de 22,7% em 2 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 50.913,60 | 38.185,20 | 33.942,40 | 41.367,30 | 28.350,00 | 19.092,60 |
| 2020 | 41.500,00 | 40.954,00 | 27.637,45 | 27.198,00 | 27.065,82 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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