O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Encruzilhada do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Encruzilhada do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 16.114,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.700,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.330,00 /haPastagem plantada
R$ 8.054,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.026,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.223,00 /haEstimador de VTN — Encruzilhada do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Encruzilhada do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.497,00 em 2019 para R$ 16.114,00 em 2026 — variação de 89,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16.114,00 | 13.700,00 | 11.330,00 | 8.054,00 | 5.026,00 | 3.223,00 |
| 2025 | 14.324,00 | 12.178,00 | 10.071,00 | 7.159,00 | 5.014,00 | 2.865,00 |
| 2024 | 12.847,00 | 10.922,00 | 9.033,00 | 6.421,00 | 4.497,00 | 2.570,00 |
| 2023 | 11.692,00 | 9.940,00 | 8.221,00 | 5.844,00 | 4.093,00 | 2.339,00 |
| 2022 | 10.629,00 | 9.036,00 | 7.474,00 | 5.312,00 | 3.721,00 | 2.126,00 |
| 2021 | 9.663,00 | 8.215,00 | 6.765,00 | 4.830,00 | 3.382,00 | 1.933,00 |
| 2020 | 9.076,00 | 7.716,00 | 6.354,00 | 4.536,00 | 3.177,00 | 1.815,00 |
| 2019 | 8.497,00 | 7.223,00 | 5.948,00 | 4.246,00 | 2.974,00 | 1.699,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Encruzilhada do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Encruzilhada do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 16.114,00 | 40.000,00 | 59,7% abaixo |
| Lavoura regular | 13.700,00 | 30.259,15 | 54,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.330,00 | 21.949,33 | 48,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.054,00 | 20.320,62 | 60,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.026,00 | 16.078,85 | 68,7% abaixo |
| Preservação | 3.223,00 | 8.651,74 | 62,7% abaixo |
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