O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Eldorado do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Eldorado do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.121,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.009,52 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.819,44 /haPastagem plantada
R$ 24.736,73 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.682,87 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.409,72 /haEstimador de VTN — Eldorado do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Eldorado do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.678,71 em 2020 para R$ 41.121,70 em 2026 — variação de 109,0% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.121,70 | 37.009,52 | 28.819,44 | 24.736,73 | 20.682,87 | 12.409,72 |
| 2025 | 39.911,37 | 35.920,23 | 27.971,21 | 24.008,66 | 20.074,12 | 12.044,47 |
| 2024 | 44.544,37 | 40.089,93 | 31.181,06 | 26.726,62 | 22.272,18 | 13.363,31 |
| 2023 | 37.859,00 | 30.287,00 | 23.094,00 | 17.793,00 | 14.765,00 | 4.921,00 |
| 2022 | 36.276,87 | 31.520,73 | 25.954,04 | 20.560,52 | 14.856,78 | 12.260,53 |
| 2021 | 34.929,94 | 30.352,17 | 24.991,86 | 19.798,29 | 14.306,00 | 11.806,00 |
| 2020 | 19.678,71 | 18.694,77 | 14.759,03 | 10.823,29 | 9.839,35 | 7.871,48 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Eldorado do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Eldorado do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.121,70 | 40.000,00 | 2,8% acima |
| Lavoura regular | 37.009,52 | 30.259,15 | 22,3% acima |
| Lavoura restrita | 28.819,44 | 21.949,33 | 31,3% acima |
| Pastagem plantada | 24.736,73 | 20.320,62 | 21,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.682,87 | 16.078,85 | 28,6% acima |
| Preservação | 12.409,72 | 8.651,74 | 43,4% acima |
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