O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Coxilha/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Coxilha/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 70.500,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 65.500,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 53.500,00 /haPastagem plantada
R$ 49.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.500,00 /haEstimador de VTN — Coxilha/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Coxilha/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.728,15 em 2020 para R$ 70.500,00 em 2026 — variação de 86,9% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 70.500,00 | 65.500,00 | 53.500,00 | 49.500,00 | 35.500,00 | 26.500,00 |
| 2025 | 70.000,00 | 65.000,00 | 53.000,00 | 49.000,00 | 35.000,00 | 26.000,00 |
| 2024 | 70.000,00 | 65.000,00 | 53.000,00 | 48.500,00 | 34.500,00 | 25.500,00 |
| 2023 | 69.000,00 | 64.000,00 | 52.000,00 | 48.000,00 | 34.000,00 | 25.000,00 |
| 2022 | 66.000,00 | 61.000,00 | 50.000,00 | 46.000,00 | 33.000,00 | 24.000,00 |
| 2021 | 60.000,00 | 55.000,00 | 45.000,00 | 42.000,00 | 30.000,00 | 22.000,00 |
| 2020 | 37.728,15 | 30.182,52 | 24.146,00 | 24.146,00 | 18.864,10 | 9.432,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Coxilha se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Coxilha (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 70.500,00 | 40.000,00 | 76,2% acima |
| Lavoura regular | 65.500,00 | 30.259,15 | 116,5% acima |
| Lavoura restrita | 53.500,00 | 21.949,33 | 143,7% acima |
| Pastagem plantada | 49.500,00 | 20.320,62 | 143,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.500,00 | 16.078,85 | 120,8% acima |
| Preservação | 26.500,00 | 8.651,74 | 206,3% acima |
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