O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Coronel Bicaco/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Coronel Bicaco/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 64.900,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 51.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 41.000,00 /haPastagem plantada
R$ 31.700,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.350,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.540,00 /haEstimador de VTN — Coronel Bicaco/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Coronel Bicaco/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 34.000,00 em 2019 para R$ 64.900,00 em 2026 — variação de 90,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 64.900,00 | 51.000,00 | 41.000,00 | 31.700,00 | 29.350,00 | 18.540,00 |
| 2025 | 55.700,00 | 44.431,00 | 35.500,00 | 27.742,00 | 25.550,00 | 16.560,00 |
| 2024 | 53.136,80 | 42.383,92 | 33.864,25 | 26.463,80 | 24.371,80 | 15.794,60 |
| 2023 | 50.800,00 | 40.520,00 | 32.375,00 | 25.300,00 | 23.300,00 | 15.100,00 |
| 2022 | 48.000,00 | 38.300,00 | 30.600,00 | 23.915,00 | 22.000,00 | 14.350,00 |
| 2021 | 44.700,00 | 35.760,00 | 28.608,00 | 22.350,00 | 20.562,00 | 13.410,00 |
| 2020 | 37.250,00 | 29.800,00 | 23.840,00 | 18.625,00 | 17.135,00 | 11.175,00 |
| 2019 | 34.000,00 | 27.200,00 | 21.760,00 | 17.000,00 | 15.640,00 | 10.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Coronel Bicaco se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Coronel Bicaco (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 64.900,00 | 40.000,00 | 62,3% acima |
| Lavoura regular | 51.000,00 | 30.259,15 | 68,5% acima |
| Lavoura restrita | 41.000,00 | 21.949,33 | 86,8% acima |
| Pastagem plantada | 31.700,00 | 20.320,62 | 56,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.350,00 | 16.078,85 | 82,5% acima |
| Preservação | 18.540,00 | 8.651,74 | 114,3% acima |
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