O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Coqueiros do Sul/RS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Coqueiros do Sul/RS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 68.540,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.960,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.130,00 /haPastagem plantada
R$ 25.450,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.670,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.200,00 /haEstimador de VTN — Coqueiros do Sul/RS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Coqueiros do Sul/RS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 39.000,00 em 2019 para R$ 68.540,00 em 2026 — variação de 75,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68.540,00 | 52.960,00 | 36.130,00 | 25.450,00 | 18.670,00 | 11.200,00 |
| 2025 | 64.870,00 | 50.100,00 | 34.180,00 | 24.550,00 | 16.300,00 | 10.500,00 |
| 2024 | 53.450,00 | 39.750,00 | 29.120,00 | 22.780,00 | 12.300,00 | 10.500,00 |
| 2023 | 52.200,00 | 38.850,00 | 28.450,00 | 22.260,00 | 12.000,00 | 6.000,00 |
| 2022 | 52.200,00 | 38.850,00 | 28.450,00 | 22.260,00 | 12.000,00 | 6.000,00 |
| 2021 | 52.200,00 | 38.850,00 | 28.450,00 | 22.260,00 | 12.000,00 | 6.000,00 |
| 2020 | 41.925,00 | 29.025,00 | 19.350,00 | 19.350,00 | 9.675,00 | 4.840,00 |
| 2019 | 39.000,00 | 27.000,00 | 18.000,00 | 18.000,00 | 9.000,00 | 4.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Coqueiros do Sul se compara a Rio Grande do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 186 municípios de RS com dado completo.
| Aptidão | Coqueiros do Sul (2026) | Mediana de RS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 68.540,00 | 40.000,00 | 71,4% acima |
| Lavoura regular | 52.960,00 | 30.259,15 | 75,0% acima |
| Lavoura restrita | 36.130,00 | 21.949,33 | 64,6% acima |
| Pastagem plantada | 25.450,00 | 20.320,62 | 25,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 18.670,00 | 16.078,85 | 16,1% acima |
| Preservação | 11.200,00 | 8.651,74 | 29,5% acima |
Você já tem o VTN de Coqueiros do Sul. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.